Vivonne (86370), un village stratégique à fort potentiel
Un cadre de vie naturel et authentique
Située à seulement 20 km au sud de Poitiers, la commune de Vivonne offre un cadre paisible, verdoyant et recherché par les voyageurs en quête de tranquillité. Entourée de rivières, forêts et sentiers, elle attire :
- Des familles en vacances nature,
- Des retraités en escapade,
- Des voyageurs souhaitant découvrir la Vallée du Clain.
Une demande croissante en hébergements touristiques
Vivonne bénéficie d’une gare SNCF desservant Poitiers et Angoulême, ce qui en fait un point d’étape pratique. Sa proximité avec Poitiers permet de capter :
- Les visiteurs du Futuroscope,
- Les touristes en visite de Poitiers sans vouloir loger en centre-ville,
- Des vacanciers en itinérance dans la Vienne.
Les chambres d’hôtes, gîtes et logements Airbnb y connaissent une croissance régulière de la demande, notamment en période estivale et pendant les vacances scolaires.
Un bon rapport investissement/rentabilité
Les prix de l’immobilier à Vivonne sont bien inférieurs à ceux de Poitiers, souvent sous les 1 800 €/m², ce qui permet d’acquérir un bien à fort potentiel avec un rendement brut attractif, souvent supérieur à 8 % en location saisonnière.